舊工廈
巧明街、鴻圖道、偉業街、開源道一帶的工場、貨倉同工作室，紙塵、布碎同油霧會堵住隔塵網。天花高，卡式機可能要梯。室外機常在後巷或窄平台。貨梯要預早留，不能假定隨時上到貨。
觀塘 · 牛頭角 · 九龍灣
觀塘冷氣清洗：舊工廈同甲廈
觀塘是工商混在一起的區域。舊工廈要顧粉塵同貨梯，甲廈要顧管理處同辦公時間。兩種樓用同一句「冷氣清洗」會報錯價。
同一區，兩種樓
甲廈同企業廣場一類寫字樓
觀塘海濱、九龍灣國際交易中心、企業廣場這類甲級商廈，只是樓宇類型的例子，不是指已承接該廈合約。大堂管理嚴、要預早交出入資料，辦公時間不能長時間拆天花，地毯同開放式座位要做好防塵。機多，適合年約多過散工。
年約點計，見商業寫字樓及工廈冷氣保養。 如果是工廈入面的細房分體機，做法接近家居分體機清洗， 但油污程度要另外看。
觀塘工廈的保養密度
工場不要用家居「一年深層洗一次」來排期。多塵車間可以每月或每季洗隔塵網，深層清洗加密。海濱寫字樓如果只是普通辦公室，按季巡檢已經合理。報價時會問你是工場、貨倉還是寫字樓，不會三樣用同一個周期。
當日要先準備什麼
- 向管理處申請工人出入同貨梯時段，偉業街、開源道日間不好臨時泊車。
- 工場確認可以停機的鐘數，避免洗到一半要開機應付生產。
- 機底的貨物先移開，預留大約一米工作位。
- 如果只可以夜做，先問清楚邊一位負責冷氣總掣同大門。
同全港參考價差在哪
- 普通辦公室分體機：貼近分體深層參考價。
- 工場油污：多數貼近區間上限，積油嚴重會建議分兩次，而不是硬套下限。
- 貨梯只限夜間：另加夜工，先寫進報價。
- 同一層多部機：按部列明，不會用一個「全層包」口頭價。
觀塘工廈及寫字樓常用項目。更新日期：2026年10月23日。以上為港幣參考價，不是實價；棚架、吊船、夜工同額外消毒另計，勘察後先出書面報價。
左右滑動可睇完整表格。
| 服務 | 常見場所 | 參考收費 | 一般需時 | 計價備註 |
|---|---|---|---|---|
| 分體式掛牆機深層清洗 | 家居、村屋、細房辦公室 | HK$580–HK$980／部 | 約 60–100 分鐘 | 包括風輪、散熱片、排水盤同隔塵網。 |
| 天花卡式或懸吊機清洗 | 寫字樓、食肆、診所 | HK$880–HK$1,680／部 | 約 90–150 分鐘 | 可能要打開天花。復位以原有天花為準，不包重新油漆。 |
| 非辦公時間或收舖後施工 | 寫字樓週末、食肆凌晨、工廈夜更 | 另計，先寫進報價單 | 視乎大廈許可時段 | 不在此用單一百分比代表所有大廈。 |
| 外牆高空機 | 屋苑外牆、沒有天台通道的室外機 | 棚架或吊船實報實銷 | 視乎大廈批文 | 必須影相後先報，不與天台機同一價錢。 |
觀塘冷氣清洗常見問題
觀塘、牛頭角同九龍灣的工商廈，跟家居頁的答案不會相同。
觀塘冷氣清洗，舊工廈同甲廈價錢一樣嗎？
不一樣。巧明街、鴻圖道、偉業街一類舊工廈粉塵同油霧重，分體機或天花機多數貼近參考價上限，嚴重時要分兩次。觀塘海濱同九龍灣企業廣場、國際交易中心這一類甲廈，塵量通常較低，但管理處對防塵同出入時間較嚴，人工會花在保護同等候，而不是花在重油污。
工廈貨梯繁忙，可唔可以夜間入場？
可以商量，但要大廈准許。觀塘工廈午市前後同放工時段貨梯很滿，很多工場要收工後才停得了機。夜間入場屬非辦公時間，費用先寫進報價單，不會用日間清洗價含混帶過。
工場油塵重，家居那套一年洗一次適用嗎？
不適用。印刷、車衣、包裝一類工場，隔塵網可以一個月就發黃。建議加密清洗隔塵網，深層清洗亦要比家居密。寫字樓租戶如果只是普通辦公室，仍然可以用季度巡檢，不必照搬工場周期。
九龍灣同牛頭角寫字樓一併做嗎？
觀塘冷氣清洗的上門範圍包括牛頭角同九龍灣。同一日如果機組在相近大廈，可以合併行程，報價仍按每部機列明，不會因為順路就少寫項目。藍田、秀茂坪的家居機可以一併約，但這頁的重點是工商廈。
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查詢觀塘冷氣清洗
請註明是舊工廈、貨倉還是甲廈，以及貨梯大概什麼時間可以用。
- 先講機種、數量同可施工時段。
- 師傅上門睇位置同污積，再出書面報價。
- 未寫上報價單的棚架、夜工同消毒，不會當日先斬後奏。